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vor dem Einzug und erst recht beim Auszug eines jeden Mieters sollten Sie immer ein Wohnungsübergabeprotokoll erstellen. Denn damit können Sie Beweisprobleme bei einem Streit mit Ihrem Mieter vermeiden. Insbesondere wenn es darum geht, in welchem Zustand sich die Wohnung beim Ein- oder Auszug befand und ob Schäden vorlagen oder nicht. Und genau darum wird sehr häufig gestritten. Immer wieder erleben Vermieter böse Überraschungen, wenn sie bei Auszug des Mieters die Schlüssel zurückerhalten. Häufig können Vermieter nämlich erst Wochen nach dem Auszug des Mieters den Zustand der Wohnung überprüfen. Egal, ob es um eine gesprungene Fensterscheibe, eine defekte Badewanne oder um Beschädigungen des Fußbodens geht. Idealerweise vereinbaren Sie als Vermieter mit dem Mieter eine Wohnungsbesichtigung und setzen dabei das Wohnungsübergabeprotokoll auf. Vorsicht: Seien Sie bei der Protokollierung ganz genau, denn Ansprüche auf Grund von Mängeln, die nicht im Protokoll stehen, lassen sich nur noch schwer durchsetzen. Insofern hat das Protokoll eine negative Beweiskraft – was an Mängeln nicht drin steht, war auch nicht vorhanden. Deshalb: Können Sie den Zustand der Wohnung nicht richtig erfassen, etwa weil sie noch nicht vollständig geräumt ist, dann vermerken Sie dies so in Ihrem Protokoll – so schützen Sie sich bei unliebsamen Überraschungen später vor Rechtsnachteilen. br> Weitere für Sie als Vermieter wichtige Themen lesen Sie auch in der aktuellen Ausgabe von VermieterRecht vertraulich, zum Beispiel: Sie hatten 2008 Mietausfälle – bis 31.03. können Sie den Grundsteuer-Rabatt beantragen Betriebskosten – was zu tun ist, wenn der Mieter Ihnen Unwirtschaftlichkeit vorwirft Neue BGH-Urteile – was sie für Sie bedeuten, auf den Punkt gebracht
EURUSD fällt auf 0.95 und steigt anschließend auf 1.30. Die europäischen Bankbilanzen stehen aufgrund der Stagnation der osteuropäischen Märkte und den wirtschaftlichen Spannungen im EU-Raum unter hohem CD druck. Das chinesische BIP fällt auf ein Nullwachstum zurück. Die exportorientierten Sektoren der chinesischen Wirtschaft sind stark vom freien Fall des Welthandels und vor allem von den USA betroffen. “Pre-Ins First Out”. Mehrere, zurzeit vollständig oder teilweise an den Euro gekoppelte osteuropäische Währungen geraten 2009 aufgrund von Kapitalabflüssen unter wachsenden CD Bedrucken.

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